Svingelsvej 107

Villa · 165 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 461 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.904.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.649.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 270.839 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt på tvangsauktion270.839 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	50 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	168 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	192 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	620 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	599 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	354 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	589 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	806 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	186 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	272 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu