Svingels Allé 60, 4900 Nakskov — Villa · 152 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.878 kr/m².1.477.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingels gns: 10.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	41 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	208 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	209 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	367 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	157 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	55 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	482 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	127 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	255 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	837 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu