Svinehavevej 148, Flauenskjold

Landejendom · 132 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 280.224 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 280224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.097 kr/m².2.349.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)280224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,1 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	5,2 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	2,0 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	6,4 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	6,5 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,5 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	2,2 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	8,6 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	10,8 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,3 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu