Sviegade 6, 6760 Ribe — Rækkehus · 122 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.564 kr/m².2.575.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.151.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	100 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Skovgade 14B 6760 Ribe	124 m²	202 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	26.597 kr./m²
Bredeslippe 7 6760 Ribe	123 m²	331 m	04-06-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sct Laurentii Gade 27 6760 Ribe	120 m²	383 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	67 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Grønnegade 29 6760 Ribe	126 m²	328 m	06-09-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gravsgade 11 6760 Ribe	104 m²	84 m	02-11-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sct Laurentii Gade 25 6760 Ribe	108 m²	376 m	22-07-2026	2.590.000 kr.	23.981 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	346 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	182 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu