Sverigesvej 5

Villa · 236 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.558 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.814 kr/m².1.167.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.319.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 102 4970 Rødby	226 m²	241 m	06-05-2026	575.000 kr.	2.544 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	519 m	31-10-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Ternevej 2 4970 Rødby	238 m²	519 m	28-09-2026	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	1,1 km	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	706 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	533 m	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	785 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	856 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	692 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	974 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu