Svenstrupvejen 66, 4140 Borup — Villa · 164 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.894 kr/m².3.388.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.574.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	2,1 km	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	2,1 km	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	2,2 km	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	2,4 km	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	2,2 km	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	2,1 km	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	2,1 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	2,7 km	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	2,7 km	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dalstrøget 1 4140 Borup	153 m²	2,6 km	10-06-2026	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu