Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Svenstrupvej 14, Svenstrup

Landejendom · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 8.927 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
8927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.150 kr/m².5.160.134 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.764.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²280 m18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²3,1 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²2,8 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²4,8 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg
5500 Middelfart		233 m²3,0 km07-10-20234.200.000 kr.18.026 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²3,5 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²5,3 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²2,4 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Højagervej 20, Voldby
5500 Middelfart		264 m²3,7 km04-10-202321.625.000 kr.81.913 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²3,4 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden