Svendborgvej 48, 5600 Faaborg — Villa · 85 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².1.487.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	64 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	814 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	644 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	1,6 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	22 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	360 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	191 m	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	864 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	7,5 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	7,2 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu