Svellebakken 8, Veddinge Bk

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 60 m².2.492.040 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.408.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,17 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	78 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	398 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	88 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	662 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	61 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	326 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,0 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	278 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	278 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,0 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu