Svellebakken 32, Veddinge Bk

Fritidshus · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.923 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 152 m².6.313.168 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.889.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,76 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1999Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	244 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	387 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	830 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	467 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	558 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	588 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	743 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	738 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	665 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	1,4 km	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu