Svellebakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 28 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.504 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 28 m².1.162.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,57 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg412.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 16B, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	24 m²	583 m	04-12-2023	1.175.000 kr.	48.958 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	1,1 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	3,1 km	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	4,0 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	901 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	3,8 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	3,0 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	483 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	4,0 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu