Svejgårdsvej 28, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.515 kr/m².14.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejgårdsvej gns: 63.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.523.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	50 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	137 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	901 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	701 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	1,2 km	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	976 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²
Bernstorffsvej 128, st. 2900 Hellerup	180 m²	890 m	01-02-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	1,3 km	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	1,5 km	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	912 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu