Svejgårdsvej 28, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.243 kr/m².5.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejgårdsvej gns: 63.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.153.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	137 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	212 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv 2900 Hellerup	80 m²	494 m	25-11-2023	4.180.000 kr.	52.250 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	791 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	745 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	592 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	592 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	753 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	770 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	410 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu