Svanholmvej 11

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.449 kr/m².4.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.624.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	77 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	160 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	376 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	372 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	581 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	581 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	600 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	182 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	688 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	699 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu