Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Svanevej 6

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.388 kr/m².663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering500.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden mar. 2025
129k321k514k706k898k19921996200020042008201220162020202431. mar. 2025400.000 kr.I dag · vores estimat500.560 kr.Markedet · 1992475.440 kr.Markedet · 1993371.952 kr.Markedet · 1994418.768 kr.Markedet · 1995395.808 kr.Markedet · 1996170.128 kr.Markedet · 1997470.064 kr.Markedet · 1998521.024 kr.Markedet · 1999430.304 kr.Markedet · 2000546.000 kr.Markedet · 2001438.256 kr.Markedet · 2002619.808 kr.Markedet · 2003549.136 kr.Markedet · 2004549.696 kr.Markedet · 2005705.264 kr.Markedet · 2006721.056 kr.Markedet · 2007852.208 kr.Markedet · 2008665.280 kr.Markedet · 2009507.024 kr.Markedet · 2010572.544 kr.Markedet · 2011617.120 kr.Markedet · 2012301.952 kr.Markedet · 2013882.448 kr.Markedet · 2014375.872 kr.Markedet · 2015319.200 kr.Markedet · 2016281.792 kr.Markedet · 2017425.040 kr.Markedet · 2018409.360 kr.Markedet · 2019444.528 kr.Markedet · 2020416.976 kr.Markedet · 2021633.584 kr.Markedet · 2022627.536 kr.Markedet · 2023461.776 kr.Markedet · 2024544.320 kr.Markedet · 2025564.032 kr.Markedet · 2026668.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
500.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 2
4970 Rødby		117 m²33 m09-01-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Svanevej 3
4970 Rødby		117 m²55 m12-06-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Svanevej 21
4970 Rødby		131 m²123 m21-05-2024770.000 kr.5.878 kr./m²
Svanevej 75
4970 Rødby		129 m²524 m23-03-2026750.000 kr.5.814 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²466 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²395 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn
4970 Rødby		110 m²236 m20-02-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn
4970 Rødby		108 m²189 m13-03-2024490.000 kr.4.537 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn
4970 Rødby		117 m²140 m01-09-2024600.000 kr.5.128 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn
4970 Rødby		106 m²166 m24-01-2026525.000 kr.4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden