Svanevej 46, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 72 m².1.065.096 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering911.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 461.550 kr.
I dag · vores estimat: 911.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet461.550 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	115 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	157 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	140 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Svanevej 76, Strandet 7840 Højslev	107 m²	139 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	404 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	459 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	421 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	644 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Fasanvej 3, Strandet 7840 Højslev	78 m²	238 m	20-09-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	708 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu