Svanevej 3, Dalby

Fritidshus · 141 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 141 m².2.755.845 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.383.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,70 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015apr.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	92 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	163 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	156 m²	178 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	110 m²	142 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	131 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	2,1 km	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	1,0 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	181 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	2,3 km	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	194 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu