Svanevej 20, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.367 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 61 m².1.192.245 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	106 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	82 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	153 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	373 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	260 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	1,1 km	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	940 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	117 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	200 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	1,0 km	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu