Svanevænget 4

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 15.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.963.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	81 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	407 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	526 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	439 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	586 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	398 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	660 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	749 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	633 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	771 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu