Svanevænget 1

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 15.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.458.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,16 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	94 m	14-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	94 m	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	187 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	676 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	226 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	717 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	464 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	309 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	481 m	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	451 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu