Svanereden 9

Villa · 173 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 648 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.494.600 kr.
2Vores vurdering2.415.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,29 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1992 · Alm. Salg: 626.917 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992nov.Solgt, familiehandel626.917 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	88 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	230 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	230 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	263 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	622 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	465 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	445 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	470 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,2 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	498 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu