Svanereden 5

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	159 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	237 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	100 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	148 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	52 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	69 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Tinsoldaten 14 9230 Svenstrup J	115 m²	230 m	20-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	536 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	191 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	211 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu