Svanereden 26, 9230 Svenstrup J — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.732 kr/m².1.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	61 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	21 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	128 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	68 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Hyrdindevej 14 9230 Svenstrup J	116 m²	165 m	29-10-2024	2.265.000 kr.	19.526 kr./m²
Hyrdindevej 8 9230 Svenstrup J	116 m²	234 m	03-12-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	392 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	459 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Hanevej 21 9230 Svenstrup J	133 m²	319 m	22-12-2024	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	471 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu