Svanereden 20

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,87 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	88 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	36 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	60 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	21 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	477 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	105 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	274 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	303 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	394 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	324 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu