Svalmstrupvej 54, Oldgård, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 258 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.539.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup	315 m²	1,8 km	12-06-2025	2.445.000 kr.	7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	2,2 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	2,6 km	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup	196 m²	3,7 km	21-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	4,2 km	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	4,3 km	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	4,0 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	4,3 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	4,3 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	4,7 km	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu