Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Svalevej 7, Kobæk

Fritidshus · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 85 m².2.330.615 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.459.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden dec. 2025
104k866k1,6M2,4M3,1M1994199720002003200620112014201720202023202631. dec. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.459.964 kr.Markedet · 1994337.790 kr.Markedet · 1995643.365 kr.Markedet · 1996374.000 kr.Markedet · 1997338.045 kr.Markedet · 1998325.465 kr.Markedet · 1999928.030 kr.Markedet · 2000897.260 kr.Markedet · 2001576.640 kr.Markedet · 2002927.435 kr.Markedet · 20031.040.740 kr.Markedet · 20041.014.645 kr.Markedet · 20051.151.240 kr.Markedet · 20061.385.840 kr.Markedet · 20071.384.820 kr.Markedet · 20091.279.335 kr.Markedet · 20111.528.300 kr.Markedet · 20121.021.615 kr.Markedet · 20131.001.300 kr.Markedet · 20141.347.165 kr.Markedet · 20151.257.745 kr.Markedet · 2016457.470 kr.Markedet · 20171.173.850 kr.Markedet · 20181.149.115 kr.Markedet · 20191.305.770 kr.Markedet · 20201.555.755 kr.Markedet · 20211.769.190 kr.Markedet · 20221.671.355 kr.Markedet · 20232.310.470 kr.Markedet · 20242.464.065 kr.Markedet · 20251.778.965 kr.Markedet · 20263.039.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strand 191, Kobæk
4230 Skælskør		90 m²313 m06-11-20241.800.000 kr.20.000 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk
4230 Skælskør		89 m²500 m03-04-20242.580.000 kr.28.989 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk
4230 Skælskør		74 m²89 m02-06-20244.505.000 kr.60.878 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk
4230 Skælskør		76 m²444 m13-10-20251.750.000 kr.23.026 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk
4230 Skælskør		72 m²249 m27-03-20262.575.000 kr.35.764 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk
4230 Skælskør		73 m²360 m24-08-20251.995.000 kr.27.329 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk
4230 Skælskør		70 m²280 m02-01-20251.465.000 kr.20.929 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk
4230 Skælskør		64 m²110 m02-07-20252.800.000 kr.43.750 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk
4230 Skælskør		63 m²84 m19-08-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk
4230 Skælskør		104 m²409 m19-10-20242.403.000 kr.23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden