Svalevej 4, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.534 kr/m² × 85 m².2.765.390 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.043.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	69 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Mågevej 11, Mindegården 6094 Hejls	84 m²	307 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Teglgårdsvej 7, Teglgården 6094 Hejls	84 m²	400 m	15-08-2024	2.510.000 kr.	29.881 kr./m²
Vibevej 6, Mindegården 6094 Hejls	89 m²	197 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	551 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Bjergvej 14, Mindegården 6094 Hejls	79 m²	194 m	06-02-2025	1.845.000 kr.	23.354 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	679 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	600 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Hyldekrogen 31, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	784 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	635 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu