Svalevej 4, 9940 Læsø — Villa · 138 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.246.800 kr.
2Vores vurdering1.946.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,03 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	858 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	102 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	300 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	387 m	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	862 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	724 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	379 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	379 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	680 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu