Svalevej 29

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.783 kr/m².4.163.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.057.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1986Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	62 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	35 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	76 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	376 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	235 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	514 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	149 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	241 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	530 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	813 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu