Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Svalevej 21

Villa · 174 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.778 kr/m².5.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.042.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden aug. 2017
505k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.800.000 kr.31. mar. 20213.250.000 kr.30. apr. 20223.810.000 kr.I dag · vores estimat6.042.958 kr.Markedet · 19921.030.254 kr.Markedet · 19931.140.744 kr.Markedet · 19941.046.784 kr.Markedet · 19951.160.928 kr.Markedet · 19961.249.842 kr.Markedet · 19971.457.946 kr.Markedet · 1998778.128 kr.Markedet · 19991.952.106 kr.Markedet · 20002.278.704 kr.Markedet · 20012.332.992 kr.Markedet · 20022.104.530 kr.Markedet · 20032.240.946 kr.Markedet · 20042.079.648 kr.Markedet · 20052.770.950 kr.Markedet · 20062.598.342 kr.Markedet · 20073.754.398 kr.Markedet · 20083.402.570 kr.Markedet · 20092.702.220 kr.Markedet · 20102.994.192 kr.Markedet · 20112.962.698 kr.Markedet · 20123.773.538 kr.Markedet · 20132.628.618 kr.Markedet · 20142.835.678 kr.Markedet · 20153.045.000 kr.Markedet · 20163.195.858 kr.Markedet · 20173.473.388 kr.Markedet · 20183.954.498 kr.Markedet · 20193.767.796 kr.Markedet · 20204.276.398 kr.Markedet · 20214.549.926 kr.Markedet · 20224.927.680 kr.Markedet · 20235.035.908 kr.Markedet · 20244.692.084 kr.Markedet · 20254.989.798 kr.Markedet · 20265.592.882 kr.Markedet · 20276.206.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.042.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 23
2630 Taastrup		150 m²20 m29-06-20265.300.000 kr.35.333 kr./m²
Dorphs Alle 60
2630 Taastrup		170 m²55 m09-03-20256.650.000 kr.39.118 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²331 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Ørnevej 7
2630 Taastrup		177 m²349 m22-04-20257.245.000 kr.40.932 kr./m²
Løvsangervej 4
2630 Taastrup		176 m²475 m09-04-20254.470.000 kr.25.398 kr./m²
Kløverholmen 12
2630 Taastrup		174 m²589 m06-02-20255.100.000 kr.29.310 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²548 m13-07-20266.545.000 kr.37.400 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²548 m11-02-20245.250.000 kr.30.000 kr./m²
Zeniavej 6
2630 Taastrup		172 m²524 m17-09-20266.495.000 kr.37.762 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²615 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden