Svalevænget 27

Fritidshus · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.390 kr/m².3.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.236.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	123 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	89 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	199 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	256 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	214 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	144 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	381 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibevænget 10 8330 Beder	71 m²	165 m	30-10-2024	3.545.000 kr.	49.930 kr./m²
Fasanvænget 2 8330 Beder	70 m²	250 m	02-06-2024	3.550.000 kr.	50.714 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	245 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu