Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Svalegabet 4, Søllerød

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 111 m².5.818.731 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.401.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden jan. 2017
558k2,4M4,3M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20173.575.000 kr.I dag · vores estimat4.401.304 kr.Markedet · 1992999.000 kr.Markedet · 19931.035.741 kr.Markedet · 1994797.979 kr.Markedet · 1995888.444 kr.Markedet · 1996758.463 kr.Markedet · 19971.409.145 kr.Markedet · 19981.581.750 kr.Markedet · 19991.808.079 kr.Markedet · 20002.062.713 kr.Markedet · 20011.919.856 kr.Markedet · 20021.786.212 kr.Markedet · 20032.303.361 kr.Markedet · 20041.775.223 kr.Markedet · 20052.117.103 kr.Markedet · 20064.213.782 kr.Markedet · 20075.481.513 kr.Markedet · 20082.646.906 kr.Markedet · 20092.059.827 kr.Markedet · 20102.868.795 kr.Markedet · 20113.885.000 kr.Markedet · 20122.387.832 kr.Markedet · 20133.303.249 kr.Markedet · 20142.960.592 kr.Markedet · 20151.880.340 kr.Markedet · 20163.393.492 kr.Markedet · 20173.521.253 kr.Markedet · 20183.062.046 kr.Markedet · 20193.815.625 kr.Markedet · 20203.802.305 kr.Markedet · 20214.348.536 kr.Markedet · 20224.318.899 kr.Markedet · 20234.113.216 kr.Markedet · 20245.391.936 kr.Markedet · 20255.417.133 kr.Markedet · 20266.683.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²77 m23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²111 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²1,7 km26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²299 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²291 m06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²1,6 km14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		119 m²1,8 km04-03-20266.300.000 kr.52.941 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²1,7 km05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²1,7 km09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød
2850 Nærum		147 m²48 m11-12-20256.950.000 kr.47.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden