Svalegabet 2, Søllerød

Villa · 250 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.625 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 250 m².13.105.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.819.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.819.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	162 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,6 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,5 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	1,8 km	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	167 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,7 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	1,6 km	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	1,8 km	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	129 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,5 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu