Svalebo 4

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.563 kr/m².5.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.481.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	192 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	192 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	137 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	161 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	170 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	97 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	379 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	319 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	236 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	250 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu