Svalebo 13

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.995 kr/m².5.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.565.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	323 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	63 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	460 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	213 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	272 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	377 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	204 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	103 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	398 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	251 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu