Sundvej 2, 1. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².1.529.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.392.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	536 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Sundvej 69A, st. th 8700 Horsens	78 m²	1,0 km	28-05-2026	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	1,0 km	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	1,0 km	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	304 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	19 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	178 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	178 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	178 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	144 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu