Sundsmarkvej 21

Rækkehus · 110 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 304 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².1.895.515 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 394% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering1.968.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018425.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	762 m	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Læsøvej 8 6400 Sønderborg	113 m²	814 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	608 m	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	634 m	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	1,1 km	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	993 m	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Bjørneborgvej 6 6400 Sønderborg	101 m²	1,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	1,4 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	853 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	499 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu