Sundkaj 11, 1. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1147 m²
Bebygget areal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.720 kr/m².4.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 72.449 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 94.265 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering4.155.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.517.521 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet2.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte935.000 kr.
Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.995.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 11, 2. mf 2150 Nordhavn	51 m²	0 m	22-04-2025	3.750.000 kr.	73.529 kr./m²
Sundkaj 43, st. th 2150 Nordhavn	53 m²	114 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Sundkaj 41, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	116 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²
Sundkaj 75, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	174 m	11-07-2024	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Sundkaj 103, st. th 2150 Nordhavn	44 m²	250 m	02-08-2026	4.320.000 kr.	98.182 kr./m²
Sundkaj 85, st. tv 2150 Nordhavn	60 m²	230 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Sundkaj 85, 1. tv 2150 Nordhavn	63 m²	230 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	89.683 kr./m²
Sundkaj 85, st. mf 2150 Nordhavn	63 m²	230 m	27-06-2024	3.925.000 kr.	62.302 kr./m²
Sundkaj 11, 1. th 2150 Nordhavn	65 m²	0 m	24-06-2025	4.835.000 kr.	74.385 kr./m²
Sundkaj 11, st. th 2150 Nordhavn	65 m²	0 m	26-03-2025	4.495.000 kr.	69.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu