Sundet 23

Fritidshus · 229 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 229 m², grund på 4.050 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.136 kr/m².3.454.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.558.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,39 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.995.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1966majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	111 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	520 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	127 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,3 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,4 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,5 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	859 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	566 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	998 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,3 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu