Sulstedvej 102, Nørhalne

Landejendom · 122 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 15.003 m², 5 værelser, opført i 1851. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².2.578.806 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.449.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte875.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,6 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	1,6 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	2,0 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	4,0 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	954 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	4,9 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	5,9 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	5,0 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	7,5 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu