Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sulsted Landevej 97A

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².1.392.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.374.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden sep. 2025
164k575k986k1,4M1,8M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.374.428 kr.Markedet · 1992413.395 kr.Markedet · 1994466.465 kr.Markedet · 1995669.175 kr.Markedet · 1996842.885 kr.Markedet · 1997876.525 kr.Markedet · 1998566.225 kr.Markedet · 1999790.540 kr.Markedet · 2000921.910 kr.Markedet · 2001164.430 kr.Markedet · 20021.209.880 kr.Markedet · 2003844.045 kr.Markedet · 20041.155.215 kr.Markedet · 2005631.185 kr.Markedet · 2006928.290 kr.Markedet · 20071.414.765 kr.Markedet · 20081.239.315 kr.Markedet · 2009627.705 kr.Markedet · 20101.104.320 kr.Markedet · 20111.171.165 kr.Markedet · 2012692.810 kr.Markedet · 20131.208.285 kr.Markedet · 20141.125.055 kr.Markedet · 20151.355.605 kr.Markedet · 20161.087.935 kr.Markedet · 20171.521.050 kr.Markedet · 20181.007.605 kr.Markedet · 2019913.210 kr.Markedet · 20201.260.050 kr.Markedet · 20211.518.150 kr.Markedet · 20221.324.865 kr.Markedet · 20231.394.755 kr.Markedet · 20241.152.605 kr.Markedet · 20251.144.340 kr.Markedet · 20261.258.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.374.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²183 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²453 m12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Elkærvej 52
9381 Sulsted		140 m²667 m05-09-2024680.000 kr.4.857 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²246 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²483 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Elkærvej 61
9381 Sulsted		139 m²885 m17-08-20251.860.000 kr.13.381 kr./m²
Sulsted Engvej 4
9381 Sulsted		135 m²775 m14-08-20251.037.500 kr.7.685 kr./m²
Sulsted Kærvej 13
9381 Sulsted		151 m²1,0 km25-02-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Bjørnsonparken 23
9381 Sulsted		140 m²1,2 km23-06-20241.125.000 kr.8.036 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²159 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden