Sulsted Landevej 50

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.892 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.976 kr/m².1.499.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.580.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,2 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	1,2 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	719 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	818 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	2,0 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	1,2 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	2,2 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	1,7 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	2,1 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	408 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu