Sulsted Kærvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.235.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	47 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	44 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	30 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	108 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	280 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	187 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	568 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	514 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	487 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	759 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu