Sulsted Kærvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 10.152 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+37,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1995Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	57 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	30 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	41 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	241 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	687 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	820 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	634 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	812 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	247 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	898 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu