Sulsted Engvej 27

Landejendom · 315 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 10.004 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 10004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².8.564.676 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.553.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.766.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	744 m	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	2,7 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	2,3 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,5 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	740 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	3,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	3,4 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,5 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	2,7 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	4,3 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu