Sulsted Engvej 18, 9381 Sulsted — Villa · 120 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.243.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.997.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2234,45 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 85.556 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majEjerskifte85.556 kr.
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	103 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	258 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	1,4 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	1,4 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,5 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,9 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	2,0 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,4 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	2,0 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,5 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu