Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Suensonsgade 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
274 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².1.347.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSuensonsgade gns: 19.762 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.285.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden jul. 2016
242k600k959k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.305.000 kr.30. dec. 2018680.000 kr.18. maj 20261.335.000 kr.I dag · vores estimat1.285.641 kr.Markedet · 1992348.110 kr.Markedet · 1993305.130 kr.Markedet · 1994324.100 kr.Markedet · 1995369.880 kr.Markedet · 1996435.050 kr.Markedet · 1997369.880 kr.Markedet · 1998427.000 kr.Markedet · 1999603.330 kr.Markedet · 2000644.210 kr.Markedet · 2001642.320 kr.Markedet · 2002680.890 kr.Markedet · 2003662.130 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005754.810 kr.Markedet · 20061.046.150 kr.Markedet · 20071.088.220 kr.Markedet · 2008982.660 kr.Markedet · 20091.067.710 kr.Markedet · 2010943.460 kr.Markedet · 2011979.790 kr.Markedet · 20121.003.870 kr.Markedet · 20131.223.250 kr.Markedet · 20141.112.370 kr.Markedet · 20151.203.160 kr.Markedet · 20161.350.300 kr.Markedet · 20171.438.920 kr.Markedet · 20181.560.580 kr.Markedet · 20191.500.030 kr.Markedet · 20201.491.560 kr.Markedet · 20211.607.690 kr.Markedet · 20221.631.770 kr.Markedet · 20231.491.770 kr.Markedet · 20241.459.570 kr.Markedet · 20251.498.420 kr.Markedet · 20261.475.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
680.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.285.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suensonsgade 16, st. tv
9000 Aalborg		64 m²27 m15-01-20261.353.000 kr.21.141 kr./m²
Suensonsgade 16, st. th
9000 Aalborg		63 m²27 m21-04-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Suensonsgade 16, 2. th
9000 Aalborg		63 m²27 m29-11-20241.000.000 kr.15.873 kr./m²
Suensonsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		63 m²53 m02-04-2025935.000 kr.14.841 kr./m²
Suensonsgade 12, st. th
9000 Aalborg		63 m²53 m23-06-20241.245.000 kr.19.762 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²26 m05-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 2. tv
9000 Aalborg		70 m²26 m04-01-20261.550.000 kr.22.143 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th
9000 Aalborg		70 m²134 m05-01-20251.337.500 kr.19.107 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, st. th
9000 Aalborg		70 m²274 m18-05-20261.400.000 kr.20.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²276 m25-06-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden