Studsbøl Alle 72, 2770 Kastrup — Villa · 174 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 696 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.519 kr/m².5.792.501 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.574.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	501 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	415 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	460 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	173 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	47 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	112 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	114 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	208 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	203 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	155 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu