Studekrogen 8

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.442 kr/m².5.355.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStudekrogen gns: 50.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.884.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	48 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	22 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	417 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	381 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	381 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	266 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	484 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	722 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	442 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	451 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu