Studekrogen 18

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.518 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.451 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStudekrogen gns: 50.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.412.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.412.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	152 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	126 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	327 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	153 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	330 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	137 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	243 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	811 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	786 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	883 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu